علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، در حاشیه بازدید از پروژه نهضت ملی مسکن ایرانشهر با تشریح آخرین وضعیت تامین مالی این طرح و همچنین اقدامات حمایتی برای آسیبدیدگان ناشی از شرایط جنگی، از تامین مالی ۱۸۵ هزار میلیارد تومانی برای پروژههای نهضت ملی مسکن خبر داد.
به گزارش خبرنگار صدای پول،خورسندیان با بیان اینکه بانک مسکن تاکنون قرارداد ساخت ۳۹۰ هزار واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن را منعقد کرده است، گفت: بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژهها، تامین مالی این واحدها در حال انجام است و تاکنون حدود ۱۸۵ هزار میلیارد تومان منابع برای این طرح پرداخت شده است.
وی افزود: خوشبختانه تاکنون حدود ۱۵۰ هزار واحد مسکونی تکمیل، تحویل متقاضیان و وارد مرحله فروش اقساطی شده است و پرداخت سهمالشرکه سایر پروژهها نیز متناسب با پیشرفت فیزیکی در حال انجام است.
مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: حتی اعلام کردهایم پروژههایی که به پیشرفت فیزیکی ۸۰ تا ۹۰ درصد رسیدهاند، در صورت موافقت دستگاههای متولی و وزارت راه و شهرسازی، امکان واگذاری و فروش اقساطی برای آنها وجود دارد تا متقاضیان سریعتر بتوانند از واحدهای مسکونی خود استفاده کنند.
وی در بخش دیگری از سخنان خود به اقدامات حمایتی برای آسیبدیدگان ناشی از شرایط جنگی اشاره کرد و گفت: متاسفانه در جریان این شرایط، بیش از ۱۲۰ هزار واحد مسکونی و تجاری در بخش خصوصی در نقاط مختلف کشور دچار آسیب شدند که میزان خسارتها از آسیبهای جزئی مانند شکستن شیشهها تا خسارتهای جدی به ساختمانها متغیر است.
خورسندیان افزود: از این تعداد، حدود هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی دچار خسارت کامل شدهاند و نیاز به بازسازی کامل دارند.
به گفته وی، با محوریت وزارت راه و شهرسازی و هماهنگیهای انجام شده با بنیاد مسکن، خط اعتباری دو هزار میلیارد تومانی برای کمک به این خانوارها در نظر گرفته شده است و بنیاد مسکن پس از ارزیابی خسارتها، متقاضیان واجد شرایط را از طریق سامانه مربوطه به بانک معرفی میکند.
مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: برای این افراد تسهیلات قرضالحسنه با کارمزد چهار درصد در نظر گرفته شده که حداقل آن ۳۰۰ میلیون تومان و سقف آن ۷۰۰ میلیون تومان است و میزان دقیق آن با توجه به شرایط شهر، جمعیت و نوع واحد مسکونی تعیین میشود.
وی با تاکید بر اینکه چنین سطحی از تسهیلات قرضالحسنه در شرایط عادی در شبکه بانکی متعارف نیست، گفت: بهمنظور حمایت از آسیبدیدگان، مجوز اعطای این تسهیلات با شرایط ویژه اخذ شده است.
خورسندیان همچنین از تسهیل شرایط دریافت این تسهیلات خبر داد و گفت: حتی اگر متقاضیان دارای چک برگشتی یا بدهیهای معوق بانکی باشند، این موارد مانعی برای پرداخت تسهیلات نخواهد بود و همکاران ما در استانها موظف شدهاند با حداکثر همکاری نسبت به پرداخت این تسهیلات اقدام کنند.
وی افزود: در شرایط معمول، فرآیند تشکیل پرونده تا پرداخت تسهیلات ممکن است چند هفته یا حتی یک ماه زمان ببرد، اما در این طرح تلاش شده این زمان به حداقل برسد و در بسیاری از موارد حداکثر ظرف سه روز پس از تشکیل پرونده، تسهیلات به حساب متقاضیان واریز میشود.
مدیرعامل بانک مسکن گفت: تاکنون حدود هزار و ۸۵۰ نفر از این تسهیلات استفاده کردهاند و هدفگذاری ما پرداخت تسهیلات به حدود چهار هزار نفر از آسیبدیدگان است.
خورسندیان در ادامه به بحث افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: برخی اعضای کمیسیون عمران مجلس معتقدند سقف فعلی تسهیلات که حدود ۶۵۰ میلیون تومان است، با توجه به افزایش هزینههای ساخت کافی نیست و پیشنهاد دادهاند این رقم تا دو برابر افزایش یابد.
وی افزود: این پیشنهاد قرار است در شورای عالی مسکن مطرح شود و در صورت تصویب، نیازمند بررسی و تایید در هیئت عالی بانک مرکزی در چارچوب سیاستهای اعتباری خواهد بود.
مدیرعامل بانک مسکن تاکید کرد: بانک مسکن در صورت ابلاغ مصوبه، آمادگی کامل برای تامین مالی و پرداخت تسهیلات با سقفهای جدید را دارد، اما باید توجه داشت که افزایش مبلغ تسهیلات بهطور طبیعی موجب افزایش اقساط بازپرداخت خواهد شد.
خورسندیان خاطرنشان کرد: بنابراین در کنار افزایش سقف تسهیلات، باید توان بازپرداخت متقاضیان نیز مورد توجه قرار گیرد تا خانوارهایی که از این تسهیلات استفاده میکنند در بازپرداخت اقساط با مشکل مواجه نشوند.
وی بیان کرد: بانک مسکن در صورت ابلاغ سیاستهای جدید از سوی بانک مرکزی، آماده اجرای آن است و تلاش خواهد کرد تامین مالی مورد نیاز این طرحها را در طول زمان انجام دهد.
علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، با اشاره به وضعیت منابع و ناترازی مالی این بانک گفت: با تلاش همکاران در شبکه شعب و ستاد بانک، میزان ناترازی بانک مسکن نسبت به دوره اوج آن کاهش قابل توجهی داشته است.
وی افزود: ناترازی بانک در مقطعی به حدود ۱۳۷ همت رسیده بود، اما اکنون این رقم به حدود ۶۰ همت کاهش یافته و دراین مدت حدود ۷۷ همت از میزان ناترازی کاسته شده است.
خورسندیان ادامه داد: بخشی از ناترازی گذشته از طریق اضافه برداشت از بانک مرکزی تامین میشد، اما در حال حاضر اضافه برداشت بانک مسکن از بانک مرکزی تقریبا به صفر رسیده است، هرچند همچنان بخشی از ناترازی باقی مانده است.
مدیرعامل بانک مسکن همچنین درباره برنامه افزایش سرمایه این بانک اظهار کرد: در قانون بودجه سالهای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴، افزایش سرمایه ۱۰۰ همتی بانک مسکن از محل انتشار اوراق و همچنین واگذاری اموال، املاک، زمین و داراییهای دولت پیشبینی شده است.
وی افزود: در این زمینه جلسات متعددی با دولت، وزارت امور اقتصادی و دارایی و وزارت راه و شهرسازی برگزار شده، اما همزمانی با جنگ ۱۲ روزه و همچنین شرایط پایان سال موجب شد بخشی از پیگیریها با کندی مواجه شود.
خورسندیان تاکید کرد: با این حال، ظرفیت قانونی افزایش سرمایه همچنان وجود دارد و مذاکرات و پیگیریها برای تحقق آن ادامه دارد.
وی درباره آثار افزایش سرمایه بانک مسکن گفت: بانک مسکن یک بانک دولتی و تخصصی در حوزه مسکن است و در شرایط متعارف، مهمترین منابع تقویت این بانک از محل تزریق سرمایه دولت و همچنین بازگشت منابع ناشی از وصول تسهیلات تامین میشود.
مدیرعامل بانک مسکن خاطرنشان کرد: تحقق افزایش سرمایه میتواند توان عملیاتی بانک را برای ایفای نقش موثرتر در بخش مسکن به شکل قابل توجهی افزایش دهد و قدرت تامین مالی پروژههای حوزه مسکن را ارتقا بخشد.
خورسندیان تصریح کرد: با وجود اهمیت بالای افزایش سرمایه برای بانک مسکن، این بانک حتی در شرایط فعلی نیز اجازه نداده روند پرداخت سهمالشرکه پروژههای نهضت ملی مسکن با تأخیر مواجه شود و تمامی تعهدات قانونی بانک در این حوزه طبق برنامه در حال انجام است.گزارشگر: نسیبه نجفی
