وی با اشاره به پیش بینی سه سطح مواجهه با بافت های فرسوده شامل «محلی‌سازی»، «محله‌سازی مرحله‌ای» و «محله‌سازی جایگزین»، در پاسخ به این سوال که کدام یک از این سه سطح در مراحل نخست اجرایی تر برای شهر تهران خواهد بود، عنوان کرد: در بسته پیشنهادی اعلام شده برای شهر تهران سطح یک و دو فعلا بیشتر تمرکز می کنیم ۸۰ درصد برنامه پیشنهادی سطح یک و دو را در بر می گیرد و سطح سه فقط ۲۰ درصد از اجرای طرح را در برمی گیرد.
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری کشور با بیان اینکه این طرح نسبت به سایر الگوهای بازآفرینی شهر دارای مزیت هایی ویژه ای است، به مزیت های اجرای این الگو برای بافت فرسوده تهران اشاره کرد و افزود: یکی از وجوه انگیزشی برای ورود سرمایه گذاران و تسهیل گران پیش بینی تسهیلات بانکی است که امیدواریم شرایط پرداخت آن مهیا شود و به تصویب شورای پول و اعتبار برسد.
برخوردار شوند و امکان خرید این واحدها را داشته باشند در عین حال سازنده ها انگیزه و اطمینانی برای ساخت و ساز در این مناطق را پیدا می کنند.
معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی به سومین وجه مزیت این الگو اشاره کرد و گفت: سومین وجه این طرح مشارکت اهالی این مناطق در اجرای پروژه ها است. ما اصرار داریم مالکین زمین در این محدوده ها جز شرکای اصلی در اجرای این پروژه ها باشند. یعنی ۵۰ درصد از آورده این سرمایه گذاری ها از طریق املاک مالکین تامین می شود. بنابراین به طور قطع و یقین یک بخش اصلی که همیشه دغدغه سازنده ها است و آن هم مشکل تملک زمین در این محدوده ها است و مسائل حقوقی متراتب تملک در این محدوده ها است کاملا مرتفع می شود و همین موضوع ضرورت حضور نهادی به نام تسهیل گر است را نشان می دهد تا بتواند با مالکین وارد مذاکره شود و مردم را به نوسازی تشویق و ترغیب کند.
به گفته وی اگر این سه وجه کنار هم گذاشته شود در این مدل دغدغه سازنده ها به لحاظ بحث تملک، فروش واحدها و تامین منابع مالی برای ساخت برطرف می شود اما در مدل های قبلی تقریبا تمام این موارد مساله ساز بود. بنابراین در صورتی که هر سه وجه تحقق پیدا کند اطمینان داریم که توسعه گرهای زیادی برای ورود به این محدوده ها پیش قدم می شوند.